方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園開園在即，將形成杭州-臺州兩地園區(qū)對接模式

　　籌備一年的椒江方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園本周五開園，4月6日，記者到園區(qū)內(nèi)一探究竟。后現(xiàn)代的建筑風(fēng)格，色彩艷麗的外觀，loft的辦公空間……走進方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園，很難想象在一年前這里還是個陳舊的工業(yè)廠房。

　　舊廠房的改造利用搖身一變成電商園區(qū)

　　近年來，在全市電商換市的大背景下，政府鼓勵企業(yè)對一些老廠房進行改造，實現(xiàn)退二進三、騰籠換鳥。

　　方遠(yuǎn)集團作為臺州市椒江區(qū)以建筑房地產(chǎn)為主業(yè)的龍頭企業(yè)，結(jié)合集團的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略政策，以投資電商園區(qū)的方式切入這個新興產(chǎn)業(yè)。

　　去年4月開始，方遠(yuǎn)集團開始對這片舊廠房進行了大刀闊斧的改造。

　　但是要把一個建筑風(fēng)格陳舊的廠房，改成符合實際辦公需求以及年輕人喜歡的風(fēng)格，并不容易。

　　為將園區(qū)打造成臺州市一流的電商園區(qū)，方遠(yuǎn)集團充分發(fā)揮自身在建筑施工領(lǐng)域的專業(yè)能力，不論是在設(shè)計、結(jié)構(gòu)改造、外部裝飾還是在園林綠化方面，都按高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求進行。

　　園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的5幢工業(yè)廠房經(jīng)過一期、二期大刀闊斧的改造后已經(jīng)煥然一新，總共27000平方米的辦公樓已經(jīng)投入使用。

　　另外，為了提高土地利用率，三期擬新建的13000平方米的綜合服務(wù)樓已完成方案編制，即將進入施工階段。

　　由于一般工業(yè)區(qū)都離市中心有一定的距離，存在區(qū)位局限性，而電商園區(qū)又是年輕人聚集的地方，往往對周邊生活配套以及交通便利等有一定的要求。

　　因此，園區(qū)在建設(shè)規(guī)劃之初就考慮了“軟件”配套：解決了公交站點問題，通過補貼的方式發(fā)展了食堂，還預(yù)留了生活區(qū)，增加眾多活動配套場所，比如餐飲、健身活動區(qū)等。

　　目前，園區(qū)改造已累計投入近2000萬元，總共預(yù)計投入達(dá)5000萬元以上，入駐企業(yè)達(dá)到40余家。全面改造完成后，總建筑面積將達(dá)到40000余平方米。

　　打造綜合性多元化服務(wù)平臺

　　這是一個由3棟電商綜合運營中心、1棟創(chuàng)業(yè)辦公大樓、1棟智能倉儲中心和1棟綜合服務(wù)樓組成的大型電商創(chuàng)業(yè)園區(qū)，是一個專門服務(wù)于電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)群體的綜合性多元化服務(wù)平臺。

　　在電商綜合運營中心內(nèi)，有“一臺電腦即可實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想”的開放式創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)，提供從公司設(shè)立的手續(xù)辦理、辦公設(shè)備共享、政策補助申報、投融資對接等一系列綜合服務(wù)。也有提供電商定制多功能模塊，后續(xù)可接納孵化區(qū)成熟企業(yè)入駐。

　　創(chuàng)業(yè)辦公大樓內(nèi)，設(shè)有行政辦公中心、多媒體中心、綜合服務(wù)中心、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)中心等，以移動互聯(lián)網(wǎng)營銷、技術(shù)開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)運營團隊為主。

　　為提升整個園區(qū)的整體配套功能，解決商戶工作人員反映較多的吃住行問題，在綜合服務(wù)樓內(nèi)還設(shè)了便利店、健身會館、開放式會客區(qū)、食堂、咖啡吧等。

　　在園區(qū)內(nèi)還有一個智能倉儲物流中心，承接園區(qū)內(nèi)外電商的代倉儲代發(fā)貨業(yè)務(wù)，設(shè)計日發(fā)貨量10000單以上。目前已與多家快遞物流公司達(dá)成合作協(xié)議，以有絕對競爭力的價格提供快遞物流服務(wù)和第三方倉儲服務(wù)，預(yù)計二季度投入運營。

　　去年方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園內(nèi)曾經(jīng)以路演、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)大賽等方式集聚人氣。方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園總經(jīng)理陳瑜申介紹，像這樣的業(yè)內(nèi)交流在園區(qū)內(nèi)會成為常態(tài)，“將在園區(qū)搭建電商交流新平臺，加強園區(qū)內(nèi)外電商信息交流，并規(guī)劃主題沙龍區(qū)，交流最新行業(yè)信息，以此搭建線上園區(qū)俱樂部，形成線上線下一體的交流平臺。預(yù)計開園后，將實現(xiàn)5億元的年線上營業(yè)額，5000萬元的第三方服務(wù)年產(chǎn)值，1億元的年代發(fā)貨訂單金額，總計實現(xiàn)6.5億元園區(qū)總產(chǎn)值。”

　　“背靠大樹好乘涼”

　　過去，臺州的電商企業(yè)大多是分散式辦公，沒有集聚的氛圍。而電商園區(qū)這樣的新業(yè)態(tài)，很多傳統(tǒng)制造型企業(yè)需要適應(yīng)的過程，對于要不要入駐園區(qū)都存在觀望心理。

　　作為新建的電商園區(qū)，如何更好地吸引企業(yè)入駐？

　　“方遠(yuǎn)集團有比較好的資產(chǎn)信用背景，金融機構(gòu)也很愿意針為中小微企業(yè)以及電商企業(yè)提供融資便利。我們會組織入駐企業(yè)和金融機構(gòu)對接，支持幫助扶持小企業(yè)發(fā)展壯大。”陳瑜申介紹。

　　另外，方遠(yuǎn)集團將利用其自身的平臺優(yōu)勢，該園區(qū)與集團即將建設(shè)完成的位于杭州未來科技城板塊的海智創(chuàng)業(yè)園形成杭臺聯(lián)動。

　　“臺州的電商人力資源、創(chuàng)新環(huán)境還和一二線城市還有一定的差距。今后方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園可以在項目、人才、投融資等方面利用杭州的區(qū)位優(yōu)勢實現(xiàn)兩地對接，形成以園區(qū)為中心，輸入-輸出結(jié)合的人才流動雙向通道�！标愯ど暾f。

　　這意味著，每個入駐園區(qū)的企業(yè)或創(chuàng)業(yè)團隊都可以享受到從辦公、倉儲、物流，再到投融資、政策指導(dǎo)、企業(yè)管理咨詢等外部配套，體驗全方位、一站式的專業(yè)服務(wù)。