美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，12月份美國住宅建筑商信心指數(shù)連續(xù)第八個(gè)月上升，進(jìn)一步證明房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭向好。
當(dāng)月，美國住宅建筑商信心指數(shù)環(huán)比上升2點(diǎn)至47，創(chuàng)下2006年4月以來的最高值。同期，該指數(shù)有兩個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)上漲。衡量住宅建筑商對(duì)當(dāng)前銷售情況的指數(shù)上升2點(diǎn)至51，衡量潛在購房者看房次數(shù)的指數(shù)上升1點(diǎn)至36；衡量未來6個(gè)月銷售預(yù)期的指數(shù)則下滑1點(diǎn)至51。
美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)主席巴里·魯滕貝格表示，隨著更多潛在購房者進(jìn)入市場(chǎng)以及止贖和問題房產(chǎn)庫存收縮，建筑商報(bào)告的一些銷售情況達(dá)到五年多來的最高水平。不過，仍在制約潛在房地產(chǎn)銷售的一個(gè)阻礙就是購房者難以獲得貸款。
該協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)·克羅指出，盡管建筑商信心指數(shù)仍有改善的余地，但過去一年來的上行勢(shì)頭已表明全美范圍內(nèi)的房地產(chǎn)都在逐漸復(fù)蘇，這種勢(shì)頭預(yù)計(jì)會(huì)在2013年持續(xù)。
一般而言，建筑商信心指數(shù)高于50表明多數(shù)建筑商看好房屋銷售前景，低于50則意味著多數(shù)建筑商看淡市場(chǎng)前景。自2006年4月以來，該指數(shù)一直低于50的門檻線。
受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國本輪房地產(chǎn)頹勢(shì)在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的放緩，房地產(chǎn)業(yè)逆勢(shì)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)頗為搶眼。不過，供求關(guān)系不平衡、信貸緊張等結(jié)構(gòu)性因素依然是美國房市未來復(fù)蘇的重大阻力。
