中新網(wǎng)11月17日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，香港特區(qū)政府昨(16日)發(fā)布第3季經(jīng)濟(jì)報(bào)告顯示樓價(jià)繼續(xù)升溫，今年首9個(gè)月的樓價(jià)已累計(jì)上升約20%，較1997年高位高出約26%。政府“雙辣招”打擊炒賣措施推出后，短期炒賣雖減少，但政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)陳李藹倫表示，兩項(xiàng)新印花稅措施的全面影響需時(shí)觀察，外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍然風(fēng)高浪急，市民宜量力而為。
由于流動(dòng)資金過(guò)剩和超低利率支持，香港住宅物業(yè)市場(chǎng)在第3季進(jìn)一步上揚(yáng)，加上美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局推出第三輪量化寬松措施，樓市亢奮情緒進(jìn)一步升溫。今年9月份住宅樓價(jià)較6月份急升6%，首9個(gè)月累計(jì)升幅約20%，較1997年高位高出約26%，當(dāng)中，中小型單位價(jià)格今年已飆升21%，升幅跑贏大型單位11%的上升率。陳李藹倫稱，即使按揭利率仍然偏低，第3季市民供款負(fù)擔(dān)比率仍升至約50%，趨近過(guò)去20年50.4%的平均水平。
為給樓市降溫，防范樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步增加，政府在10月底推出印花稅雙辣招展開(kāi)新一輪打擊炒賣措施，短期炒賣有所減少。陳李藹倫表示，參考今年首3季中小型樓價(jià)升逾20%，但經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)只有1%，政府因此推出措施降低樓市亢奮的情況，并繼續(xù)關(guān)注樓市會(huì)否跟基本經(jīng)濟(jì)背道而馳。
陳李藹倫提醒市民，歐洲債務(wù)危機(jī)及美國(guó)財(cái)政懸崖的問(wèn)題，加上美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局第三輪量化寬松措施，環(huán)球經(jīng)濟(jì)前景不明朗，資金流動(dòng)的趨勢(shì)可能隨時(shí)逆轉(zhuǎn)，目前市況仍然風(fēng)高浪急，呼吁市民要提升風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，量力而為。
另外，恒生銀行昨天發(fā)布分析報(bào)告指，香港經(jīng)濟(jì)正溫和復(fù)蘇。報(bào)告說(shuō)，第三季度經(jīng)濟(jì)增速和10月份樂(lè)觀數(shù)據(jù)顯示，香港經(jīng)濟(jì)正溫和復(fù)蘇。采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)等重要數(shù)據(jù)證實(shí)，內(nèi)需開(kāi)始增長(zhǎng)，加之10月份出口和零售數(shù)據(jù)表現(xiàn)良好，預(yù)示第四季度本地生產(chǎn)總值增長(zhǎng)會(huì)略快。
