搶災(zāi)后機(jī)遇 港人大手投資日本樓市

2011-07-18 11:02     來源:中國(guó)新聞網(wǎng)     編輯:王思羽

栗原拓也表示,目前日本股市估值相當(dāng)“抵”。香港文匯報(bào)記者張偉民 攝

  據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,今年3月份,日本發(fā)生大地震、海嘯及核輻射泄漏,當(dāng)?shù)仄髽I(yè)及生產(chǎn)商嚴(yán)重受創(chuàng),日股更一度勁插14%,但經(jīng)過近4個(gè)月以來的休養(yǎng)生息,日股重現(xiàn)投資價(jià)值。日本第五大券商岡三國(guó)際表示,有不少對(duì)沖基金已察覺日股的吸引力,有港人更看準(zhǔn)災(zāi)后有住房需要,大手投資當(dāng)?shù)貥鞘,賬面回報(bào)有8厘之高。

  多家對(duì)沖基金擬赴日尋寶

  經(jīng)過多月以來的靜養(yǎng),日本股市雖未回復(fù)至今年初收市高位的10,857點(diǎn),但已由地震后的低位8,227點(diǎn)反彈回升,上周五收?qǐng)?bào)9,974點(diǎn),回升21%;而東證一部(Topix)指數(shù)的平均市帳率(PBR)亦只是一倍左右。岡三國(guó)際旗下岡三國(guó)際(亞洲)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理栗原拓表示,目前日本股市估值可說是相當(dāng)之“抵”,近期接到多家對(duì)沖基金公司查詢,希望透過該公司安排考察訪問,藉此發(fā)掘具投資價(jià)值的日本企業(yè)。

  廠房重新投產(chǎn) 供應(yīng)鏈漸復(fù)常

  雖然估值具吸引力,但對(duì)投資者而言,“抵”并非是入市唯一條件,最重要是其上升動(dòng)力,栗原拓也對(duì)此不表?yè)?dān)心,稱當(dāng)年神戶大地震,股市在短短兩個(gè)月內(nèi)收復(fù)失地,其后更節(jié)節(jié)上升,他認(rèn)為只要企業(yè)基本因素良好,加上日本央行短期內(nèi)不會(huì)加息,有利股市發(fā)展,故不用擔(dān)心越跌越殘。

  他指出,日本東北部有不少生產(chǎn)零件的廠房,在地震后付諸一炬,影響供應(yīng),不過廠房已陸續(xù)修復(fù),重新投入生產(chǎn),“以前日本企業(yè)怕技術(shù)外泄,不會(huì)將廠房搬離當(dāng)?shù),但自大地震后,有部分公司為保持生產(chǎn)能力,無奈下亦將工廠搬離,現(xiàn)時(shí)供應(yīng)鏈已回復(fù)正常水平九成。”

  企業(yè)將傳佳績(jī)或會(huì)增派股息

  此外,日本企業(yè)在地震后,提高流動(dòng)現(xiàn)金比率,以應(yīng)付再有地震及核輻射危機(jī)惡化,但近月有見核輻射事件得以受控,亦沒有大型地震發(fā)生,企業(yè)或會(huì)利用現(xiàn)金回購(gòu)股份,刺激股價(jià)上升,“另外,地震后日本企業(yè)紛紛調(diào)低盈利預(yù)測(cè),但由于回復(fù)進(jìn)度較預(yù)期理想,故相信8月業(yè)績(jī)期會(huì)陸續(xù)傳出喜訊,現(xiàn)金充裕的公司,估計(jì)更會(huì)增派股息。”

  栗原拓也指,有意投資日股的香港投資者,頂著災(zāi)后重建概念,可留意建筑及住房等行業(yè),他又指,港人近年在股市及樓市大有斬獲,但礙于港府出手打壓樓市炒風(fēng),因此有不少人轉(zhuǎn)投日本房地產(chǎn)市場(chǎng),由于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)低廉,他們專攻高級(jí)住宅,普通大廈式住宅更會(huì)整棟買下,賬面租金回報(bào)可達(dá)8厘。

  至于投資風(fēng)險(xiǎn)方面,岡三國(guó)際指,日本以出口為主,但近月環(huán)球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐放慢,加上歐債危機(jī)及日?qǐng)A走勢(shì)強(qiáng)勁,進(jìn)一步打擊出口業(yè)。同時(shí),日本政府實(shí)施限電措施,強(qiáng)制耗電量高的大企業(yè)節(jié)電15%,令許多大企業(yè)頭痛不已。

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