兩岸攜手應(yīng)對國際金融危機
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大陸游客掀商機 臺北“黃金”店面租售看漲

  時間:2010-04-26 10:37    來源:中國新聞網(wǎng)     
 
 

  中新網(wǎng)4月23日電 據(jù)臺灣《中國時報》報道,大陸游客來臺今年可望破百萬人次,人潮、商機帶來錢潮,促使北市店面第一季成交價較去年第四季成長超過二成,成交均價更突破5000萬(新臺幣,下同)大關(guān)。其中熱門景點周邊店面行情走俏,北市重要商圈、觀光夜市等知名景點周邊均有亮麗表現(xiàn)。

  信義房屋協(xié)理杜俊慶指出,陸客目前常去臺北商圈主要為士林夜市、饒河夜市,也有部分會到公館商圈逛逛,以士林為例,被屋主視為“金母雞”、最熱門的大東路,根本沒有店面要賣,租金約每坪1.5至2萬元,已較兩、三年陸客較少的時,增長二至三成。

  兩岸經(jīng)濟合作架構(gòu)協(xié)議(ECFA)也持續(xù)發(fā)酵,又值大陸傳統(tǒng)“五一黃金周”旅游旺季,店面投資買氣旺,大臺北地區(qū)店面市場在強烈的預(yù)期心理趨動下,根據(jù)永慶房屋成交資料統(tǒng)計,3月份店面交易量年增長率連9個月走高,臺北縣更在補漲及時間房價優(yōu)勢的帶領(lǐng)下,連增12個月。

  就成交價量分析,永慶房屋研展室協(xié)理黃增福指出,雖然臺北市店面成交量無尚未超越2006、2007年高峰期,但買氣持續(xù)加強,與去年第四季相較,成交量增幅超過41.0%;價格方面則穩(wěn)定走高,在精華區(qū)成交量激增的前提下,成交單價跳升21.7%,投資信心及追價意愿都是近三年最高。

  黃增福分析,在店面成交買方中,臺商及海外華僑比例顯著增高,且置產(chǎn)動機多著眼于投資及資產(chǎn)配置,可見具大陸或海外經(jīng)驗的買方,極看好未來臺灣服務(wù)業(yè)可復(fù)制香港與大陸簽訂2003年簽訂CEPA后的店面走勢,兩年內(nèi)交易件數(shù)倍增。

 
編輯: 張蕾    
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