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高樓玻璃自爆業(yè)主嚇得冒汗 物業(yè):自爆率未超標準

2017年07月18日 08:26:06  來源:浙江在線-錢江晚報
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  最近幾天,杭州開啟了“燒烤”模式,高溫讓人叫苦不迭。就連小區(qū)里的玻璃也受不住炙烤,開啟了“自爆”模式。

  最近,有位濱江萬家星城小區(qū)的業(yè)主在網(wǎng)上爆料,說小區(qū)玻璃自爆頻繁,僅三期就有十幾戶人家的飄窗、護欄玻璃、臥室玻璃發(fā)生了不同情況的自爆,并配上了爆裂的玻璃圖片。這位業(yè)主還說,自己找了物業(yè),物業(yè)卻回應飄窗和護欄玻璃已經(jīng)過了保質期。

  一個事例

  同個小區(qū)十余戶人家

  今年玻璃相繼發(fā)生自爆

  昨天上午10點多,錢報記者來到濱江萬家星城三期。粗粗地從外部觀察,小區(qū)里的幾幢高層住宅都安裝著大片藍黑色的玻璃,在烈日下,不少住戶拉上了窗簾或者是掛上簾子遮擋陽光。

  錢報記者隨機采訪了幾名住戶,有住戶稱聽到鄰居說起過玻璃自爆的事,但不清楚具體情況。記者在小區(qū)轉了半個多小時,從地面往上看,沒有發(fā)現(xiàn)有明顯的玻璃爆裂情況。

  萬家星城三期物業(yè)副主任馬林勇說:“的確有這個事情,今年統(tǒng)計下來十余戶人家應該是有的,三期是2012年交付的,玻璃已經(jīng)過了兩年的質保期。”

  馬林勇表示,三期共有一千多戶住戶,平均每戶業(yè)主家里的玻璃大概有二三十塊,這樣算算,整個小區(qū)今年自爆了十多塊玻璃,這個數(shù)據(jù)沒超出業(yè)內允許的千分之三的自爆率。

  “玻璃自爆,相對來說不可控也不可預估,我們理解一些業(yè)主的顧慮,擔心自爆之后玻璃會從高處墜落!瘪R林勇解釋說,小區(qū)高層住宅的陽臺使用的是國家規(guī)定的雙層夾膠玻璃,自爆后不會有碎屑掉落。而房間使用的玻璃是雙層中空的玻璃,自爆后可能會有一些碎屑濺落到房內,短時間也不會出現(xiàn)大面積脫落。

  “業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)家里有玻璃自爆,及時上報給我們。需要幫忙拆除的,我們會配合,短期不需要拆除的,我們會幫忙對破裂玻璃進行膠封加固!瘪R林勇說。

  四個問答

  高樓玻璃能否經(jīng)受得住“烤驗”

  1.高溫容易導致玻璃自爆嗎

  杭玻集團杭州建新浮法玻璃工業(yè)有限公司經(jīng)理朱林兵說,現(xiàn)在高層小區(qū)主要用的是雙鋼化中空玻璃,也就是兩塊鋼化玻璃組成一個整體,中間有空氣層,一般以12毫米的空氣層最為常見,在陽臺欄桿處一般用的是雙層夾膠玻璃。極端高溫天氣容易誘發(fā)鋼化玻璃自爆,夏季是鋼化玻璃發(fā)生自爆的高發(fā)期。因為鋼化玻璃內含有硫化鎳成分,在熱脹冷縮的情況下,硫化鎳顆粒大小會發(fā)生變化,并且與玻璃形變大小不吻合,可能導致玻璃內部應力變化劇烈,而產(chǎn)生自爆。

  2.玻璃自爆后,碎片會掉落嗎

  朱林兵說,夾膠玻璃是用專業(yè)的粘合劑將兩塊玻璃粘在一起,即使爆裂后,也不會有玻璃碎屑掉落。而一般鋼化玻璃發(fā)生爆裂后,會呈現(xiàn)蛛網(wǎng)狀,短時間內不會整塊玻璃脫落,可能會有一些小的不那么鋒利的小塊玻璃掉落。但如果從高處落到皮膚、眼睛上,也還是比較危險的。如果遇到大風天氣或者長期不處理,則整塊玻璃可能碎裂脫落。如果家里已經(jīng)裝了鋼化玻璃,可以在玻璃上貼一層防爆膜。當玻璃自爆時,會粘在防爆膜上,能防止殘渣飛濺出現(xiàn)傷人的情況,道理和夾膠玻璃差不多。

  3.如何挑選放心的玻璃

  朱經(jīng)理建議,首先選擇正規(guī)公司生產(chǎn)的玻璃,條件允許的話,可以選擇含硫化鎳等雜質較少的超白玻璃,或者是自爆率不超過千分之一的均質玻璃。同時,陽臺、陽光房等靠近道路一側的玻璃,盡可能選擇夾膠玻璃。

  4.家里玻璃炸裂,誰來擔責

  浙江君安世紀律師事務所律師梅寧說,有個小細節(jié)很重要,在簽訂購房合同時,合同當中有沒有白紙黑字注明玻璃、地板、瓷磚等的質保期。如果有,那么在質保期內出現(xiàn)問題,業(yè)主可以找開發(fā)商或者生產(chǎn)商索賠。如果合同中沒有明確注明這些物件的質保期,那么交付后房屋作為業(yè)主的個人財產(chǎn),如果玻璃發(fā)生自爆需要更換,費用由業(yè)主承擔。若玻璃自爆造成人員傷亡,責任主體也是業(yè)主。

[責任編輯:葛新燕]

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