海南定安房管局原局長成“房蛀” 購房者損失近7000萬

　　本報記者 　　邢東偉

　　本報見習記者 翟小功

　　定安陽光巴洛克小區(qū)的“一房多賣”現(xiàn)象,牽出了海南省定安縣住房保障與房產(chǎn)管理局原局長莫凱濫用職權、受賄一案。莫凱在收取開發(fā)商3萬元好處費后,重復為其辦理預告登記,導致327戶購房人損失6932萬余元。近日,海南省第一中級人民法院終審以濫用職權罪判處莫凱有期徒刑3年,以受賄罪判處其拘役3個月,并處罰金10萬元;數(shù)罪并罰,決定執(zhí)行有期徒刑3年。

　　定安縣住房保障與房產(chǎn)管理局主要職能含辦理房屋產(chǎn)權的權屬確認及轉移登記、注銷登記和他項權利登記等,莫凱從2008年到2011年4月期間擔任該局局長。

　　2009年7月,陽光巴洛克公司法定代表人楊某波(另案處理)讓“陽光巴洛克商業(yè)街”項目負責人楊某勇找莫凱幫忙,告知莫凱楊某波因資金短缺,準備用“陽光巴洛克商業(yè)街”的商品房做擔保向債權人借款,請莫凱幫忙辦理預售房預告登記,楊某波短期內(nèi)會償還債務,還款后會立即撤銷該預告登記。

　　莫凱發(fā)現(xiàn),楊某勇提供的《商品房買賣合同》中的房價為每平方米1000余元,與市場價相差較大,明知不是真實的商品房買賣關系,不符合辦理預告登記的條件,但因收受楊某勇送給其1萬元,便沒有根據(jù)規(guī)定履行相關的受理、審核、審批、發(fā)證程序,其本人也未經(jīng)認真審查,便直接在楊某勇提供的A12棟123套商品房的《房屋買賣預告登記證明》上蓋了定安縣房管局的公章。

　　這些房子被抵押借款后,開發(fā)商又將其中120套商品房出售給120戶實際購房人。之后,莫凱又將該小區(qū)A11、B3等樓棟的281套房子分別預告登記在司某東、程某君等人名下。而這其中的150套房子也被開發(fā)商賣給實際購房人。

　　因楊某波與符某道的合作開發(fā)協(xié)議,楊某勇繼續(xù)找莫凱幫忙辦理預告登記,將該小區(qū)3333平方米的樓房預告登記在符某道名下。

　　2009年11月14日,楊某勇持已打印好的買受人為符某道的41套商品房的《房屋買賣預告登記證明》到定安縣房管局找莫凱,莫凱仍未依程序辦理,且并未認真核對,直接在楊某勇準備的材料上蓋了定安縣房管局的公章,將已預告登記在司某東名下的11號樓中的41套商品房重復預告登記在符某道名下。

　　經(jīng)鑒定,莫凱多次辦理的預告登記證明中,有327套商品房又賣給實際購房人,收取房款金額為6932萬余元。

　　除了辦理預告登記的1萬元外,2010年1月末,在辦理“陽光巴洛克商業(yè)街”A6、A7、B3號樓的商品房預售許可證時,楊某勇邀請莫凱到工地檢查,并當場送給莫凱兩萬元,請求莫凱盡快辦理該三棟樓的預售許可證。莫凱收下兩萬元后,于2010年1月19日審批同意頒發(fā)了“陽光巴洛克商業(yè)街”A6、A7、B3的預售許可證。

　　2015年4月20日,莫凱主動到定安縣人民檢察院投案。次日,莫凱退贓3萬元。

　　近日,海南省第一中級人民法院終審以濫用職權罪判處莫凱有期徒刑3年,以受賄罪判處其拘役3個月,并處罰金10萬元;數(shù)罪并罰,決定執(zhí)行有期徒刑3年,并處罰金10萬元。

　　說“法”

　　貪腐謹防“專業(yè)對口”

　　“日防夜防,家賊難防”。房管部門,是負責辦理房屋產(chǎn)權的權屬確認及轉移登記、注銷登記和他項權利登記,逐步提高和改善居民居住水平和環(huán)境質(zhì)量的政府機構,屬于日常生活中人們常說的“實權部門”。然而,身為房管局長的莫凱卻利用“近水樓臺”之便,監(jiān)守自盜,淪為“房蛀”,導致327戶購房人損失6932萬余元�！胺恐�”之患背后,既有權力的任性,更有監(jiān)管的缺位。為此,要從根本上杜絕“專業(yè)的貪”,唯有從權力制約上“開刀”,讓權力運行絕對“陽光”,才能根治腐敗頑疾,堅決杜絕腐敗的“另類”風景屢屢上演�！　　⌒蠔|偉