新華社：“金九銀十”，現(xiàn)在該不該買房？

　　一名男士站在深圳市南山區(qū)的住宅前新華社記者毛思倩攝（8月25日攝）

　　原標題：“金九銀十”，現(xiàn)在該不該買房？

　　除了游山玩水、訪親會友，很多人選擇“十一”期間看房。有的更是全家齊上陣，在樓盤里感受城市的熱度。

　　今年國慶節(jié)前后，樓市消息不斷。北京、天津、合肥、鄭州、杭州、武漢等9個城市陸續(xù)出臺了房地產市場調控政策，或是出臺了購房風險提示。不過各地看房、買房熱度依然不減。

　　在河南鄭州高新區(qū)恒大城樓盤，記者見到來自河南許昌的寧先生。大學畢業(yè)后在鄭州工作，寧先生準備近兩年結婚，家人也催促他趕緊買房。

　　“鄭州最近房價漲得太離譜了。”得知限購消息時寧先生很高興，通過線上線下咨詢，他又高興不起來了�！耙院蟮姆績r最多是漲得溫和些，但是還會繼續(xù)上漲�！痹趯幭壬�看來，調控政策如果能遏制住房價快速上漲的勢頭，還是有好處的。

　　“腸子都悔青了�！睂幭壬�說，翡翠華庭剛開盤來看的時候，當時房價是每平方米9000多元，現(xiàn)在都漲到1.5萬元了。怕房價又大幅上漲，寧先生打算趕緊買，不敢觀望了。

　　恒大城項目案場主管孫靜說，現(xiàn)在鄭州市對房地產監(jiān)管嚴了，五證齊全才能開盤，個別房地產沒有預售證也開盤賣房的情況現(xiàn)在沒有了。

　　鄭州高新區(qū)金科城項目銷售主管謝培露說，小戶型是剛需客戶需求量最大的，是投資客最青睞的。因為政策對180平方米以上的住房沒有限制，所以對終極改善客戶（指想買180平方米以上的客戶）和剛需客戶影響不大。

　　而在湖北武漢，10月3日起，武漢市對江岸、江漢、硚口、漢陽等中心城區(qū)實行住房限購限貸。在上述區(qū)域，本地戶口居民購房的，首套房首付最低25%，第二套房首付最低50%，第三套房禁止貸款。

　　位于武漢光谷地區(qū)關山大道的融科天域樓盤一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者：“最近一批放出來80套房，排號的就有近1000人，綜合中簽率并不高，有不少購房者數(shù)次前來卻一無所獲�！�

　　光谷地區(qū)二手房交易在過去1個月中也呈現(xiàn)火爆態(tài)勢。據(jù)房天下搜房網(wǎng)光谷時代廣場店工作人員介紹，9月份店里平均每人每天都要帶客戶看至少三次房子，人均7至10天就能成交一套房屋。

　　這是位于河北省石家莊市裕華區(qū)的一處新建樓盤新華社記者朱旭東攝（9月18日攝）

　　與武漢市區(qū)不同，在距離武漢市三環(huán)線以東30公里的鄂州市華容區(qū)，這里因其地理位置靠近武漢市，卻屬于鄂州市管轄，并未受到限購政策影響，因此廣受有度假、養(yǎng)老等購房需求的武漢市民青睞。目前這里的房屋均價僅為武漢中心城區(qū)的三分之一，價格優(yōu)勢明顯。

　　位于華容區(qū)的武漢恒大世紀旅游城節(jié)日氣氛濃厚。藍天白云下，乘坐看房專車拖家?guī)Э诳捶康娜私j繹不絕，售樓大廳門口排起了長隊。

　　恒大地產集團置業(yè)顧問陳芬向記者介紹，國慶節(jié)前夕，這里的新樓盤基本已被搶購一空，所剩戶型和樓層均不是很理想，高峰時曾一天售出近200套。這幾日，伴隨著國慶假期和恒大集團的購房優(yōu)惠政策，看房團和購房團數(shù)量也呈現(xiàn)出新的上升趨勢。

　　中國地質大學（武漢）的陳教授今年得知學校將在華容區(qū)建立新校區(qū)，便抽空在國慶假期來看看房子。他表示，現(xiàn)在自己也買不起武漢城區(qū)的房子了，這里環(huán)境優(yōu)美，將來離工作單位又近，所以趁著放假過來看看。

　　許多購房者表示，目前武漢市房地產市場整體的觀望情緒較濃。隨著限購政策的出臺，無論是賣家還是買家，不確定性均在加大。