北京市規(guī)劃國土委：集體租賃房要實現(xiàn)三個“1公里”
未來,居住在集體租賃房中的居民,步行10到15分鐘就可走到最近的軌道交通站點,更有很多人不用乘坐軌道交通,在自己工作的園區(qū)、新城附近就能住進集體租賃房。
記者2月22日從獲悉,2018年本市的供地計劃正緊鑼密鼓地編制報批。與此同步的是,用于建設(shè)租賃房的集體建設(shè)用地也同步納入其中。2018年一開年,本市就爭取將一批集體建設(shè)用地選址在距離軌道交通、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新城1公里左右的區(qū)域。
今年推進“1公里”選址距離
2018年本市發(fā)布的政府工作報告中公布,全年將供應(yīng)1200公頃住宅用地,同時推進集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。
2017年,本市發(fā)布供地5年計劃,其中將有1000公頃集體建設(shè)用地用于建設(shè)租賃房。市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人介紹,從2017年集體租賃房選址開始,為了最大程度實現(xiàn)職住平衡,讓老百姓就近上班、居住,本市就確定了毗鄰交通樞紐、毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、毗鄰新城“三個毗鄰”原則。
而2018年,這個原則中的“三個毗鄰”被細化到1公里左右。一開年,市規(guī)劃國土委在和各區(qū)溝通時,就對2018年將供應(yīng)的地塊表達了更高的要求——如果要選擇毗鄰軌道交通站點、園區(qū)、新城的地塊,希望這些地塊到站點的距離在1公里左右。
“距離越短,未來居住者步行、騎自行車就越方便。我們希望能讓大家住得更舒心�！笔幸�(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人說。
記者查詢到,截至2017年12月底,本市的集體租賃住房用地供應(yīng)達到203.9公頃,完成率達到102%,其中50%的用地位于軌道交通站點周邊兩公里范圍內(nèi)。
朝陽等區(qū)先開頭
雖然剛開年,但今年的第一批集體租賃房供地即將開始。其中,位于朝陽區(qū)、五環(huán)路附近的一批土地將率先開頭,實現(xiàn)供應(yīng)。
“對于地塊的選址,我們希望它越方便越好;集中于中心城和平原地區(qū)新城的土地放量供應(yīng),更能促進區(qū)域職住平衡�！痹撠撠�(zé)人說。
2017年供應(yīng)的土地中,距離天安門最近的是在二環(huán)外的豐臺區(qū);供地最多的區(qū)域位于五環(huán)外、六環(huán)內(nèi)。
“去年的集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房供地六環(huán)里的占到了七成多。這種供地布局符合城市總體規(guī)劃的要求,有利于促進職住平衡和承接中心城區(qū)疏解功能�！毕嚓P(guān)負責(zé)人說。
按照已經(jīng)實現(xiàn)的數(shù)據(jù),2017年,本市有91.92%的已供應(yīng)集體用地位于中心城區(qū)、城市副中心范圍內(nèi)和平原地區(qū)新城,其中大興、順義、昌平、房山新城的占比近六成。2018年,本市將持續(xù)這一態(tài)勢,傾向于承接功能疏解的區(qū)域。
超過六成的用地布局于就業(yè)密集區(qū)周邊兩公里范圍內(nèi),這意味著如果要騎自行車上班,住在集體租賃房的居民騎行10分鐘就能抵達公司。
未來四年用地將同步報送
要想實現(xiàn)住房供應(yīng),充足的土地供應(yīng)是第一步。按照本市計劃,2017年到2021年,本市將供應(yīng)1000公頃集體建設(shè)用地,用于建設(shè)租賃房。但這意味著今年也將供應(yīng)200公頃嗎?
相關(guān)負責(zé)人表示,市規(guī)劃國土委已經(jīng)擬定截至2021年的各區(qū)土地供應(yīng)安排,計劃同步報送市政府批準(zhǔn)。
“我們是根據(jù)各區(qū)的資源、需求、人口總量和未來規(guī)劃做出的梳理�！毕嚓P(guān)負責(zé)人表示,近期,本市就將落實近4年內(nèi)各區(qū)集體租賃住房的人、地、房等需求,以便為后期規(guī)劃調(diào)整工作夯實基礎(chǔ)。市規(guī)劃國土委近期就將和各區(qū)梳理深入數(shù)據(jù),將數(shù)據(jù)落實到具體地塊中。
作為開局之年,2017年北京市用8個月完成了集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房的項目供地,供地速度之快可想而知。2018年,本市將持續(xù)這種快速審批。相關(guān)負責(zé)人表示,各區(qū)地塊陸續(xù)確定之后,市規(guī)劃國土委還將通過專題會、調(diào)度會加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào),同時與市有關(guān)部門密切配合,強化督導(dǎo)檢查,確保土地供應(yīng)。根據(jù)各區(qū)集體建設(shè)用地資源稟賦、拆除騰退地塊以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)用地情況,建立各區(qū)可用于建設(shè)租賃住房的備選地塊庫。
