房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫 業(yè)內(nèi)：“金九銀十”盛況恐難繼續(xù)

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步降溫，一線城市新盤(pán)低調(diào)入市。專(zhuān)家分析，相比往年，今年“金九銀十”盛況恐難繼續(xù)，但三四線城市有望迎來(lái)銷(xiāo)售利好。

　　近兩周來(lái)，在北京，萬(wàn)科、龍湖、中駿、金地、保利等企業(yè)均舉辦了一系列產(chǎn)品發(fā)布、品鑒活動(dòng)，并且其中部分企業(yè)還明確地提出旗下項(xiàng)目將于9月份開(kāi)盤(pán)。從市場(chǎng)預(yù)熱情況來(lái)看，房企對(duì)9月的市場(chǎng)預(yù)期較高，但是，相比往年仍然冷清許多。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，8月份30家大中型房企在所監(jiān)測(cè)的樣本城市中，銷(xiāo)售金額環(huán)比下跌25%，同比下跌31%。

　　嚴(yán)躍進(jìn)：九月份、十月份整個(gè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)可能會(huì)有所上升，但是基本上對(duì)比歷史同期數(shù)據(jù)我認(rèn)為相對(duì)來(lái)說(shuō)是偏低的，這和今年整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控相對(duì)比較嚴(yán)厲是有關(guān)系的。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月，北京市場(chǎng)包括住宅和別墅在內(nèi)，預(yù)計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目入市，而去年此時(shí)，北京住宅市場(chǎng)有34個(gè)項(xiàng)目入市。有分析認(rèn)為，今年調(diào)控收緊，以及商辦“限購(gòu)”后，北京住宅市場(chǎng)供應(yīng)“低迷”已成常態(tài)，今年9月也將成為史上最黯淡的“九月”。對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年樓市旺季會(huì)有一定降溫，但是更多集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，三、四線城市仍將迎來(lái)銷(xiāo)售高峰：

　　嚴(yán)躍進(jìn)：尤其是一些中部的城市，比如像河南、湖南、湖北這些地方的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)我認(rèn)為表現(xiàn)會(huì)比較不錯(cuò)，所以這個(gè)“金九銀十”的黯淡的成色，我認(rèn)為會(huì)形成市場(chǎng)分化這樣的特征。（記者張棉棉）