住建部：加快立法 規(guī)范發(fā)展住房租賃市場

　　今日，住建部在國務(wù)院新聞辦公室舉行發(fā)布會，介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況。住建部副部長陸克華表示，將加快立法，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。

　　據(jù)悉，中央經(jīng)濟(jì)工作會議和中央財經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第14次會議都提出了明確要求，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》。

　　陸克華介紹，下一步，將按照黨中央和國務(wù)院的決策部署，積極采取有效措施，規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場。

　　一是加快住房租賃市場立法。前期已進(jìn)行了一些研究，目前正會同有關(guān)部門，積極開展調(diào)研、專家論證等工作，在充分聽取各方面意見建議的基礎(chǔ)上，起草相關(guān)的行政法規(guī)草案。

　　通過立法，明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租金、租期等方面的制度，解決承租人的后顧之憂；逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面享有與買房居民享有同等待遇；建立健全住房租賃市場監(jiān)管體制，明確相關(guān)部門職責(zé)，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。

　　二是多渠道增加租賃住房有效供給。落實(shí)金融、土地、財稅等方面的支持政策，大力培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)�；�的住房租賃企業(yè)。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范住房租賃中介機(jī)構(gòu)，支持個人出租住房。

　　三是大力發(fā)展公租房，推進(jìn)公租房貨幣化。一方面擴(kuò)大公租房覆蓋面，將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、符合條件的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等，逐步納入公租房保障范圍。另一方面，轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實(shí)行租賃補(bǔ)貼與實(shí)物保障并舉，積極推進(jìn)公租房貨幣化，支持公租房保障對象到市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼，打通公租房與租賃市場通道，帶動住房租賃市場發(fā)展。

　　四是加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。建立多部門聯(lián)合監(jiān)管體制，充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用，充實(shí)力量，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，強(qiáng)化對住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的備案管理，提供房源信息發(fā)布、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù)。加快建設(shè)住房租賃市場信用體系，促進(jìn)住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)依法誠信經(jīng)營。

　　陸克華表示，今年我部將繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治工作，把�?guī)范住房租賃市場秩序作為專項整治的重點(diǎn)，嚴(yán)厲打擊住房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”“黑二房東”，以保護(hù)租房群眾合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，凈化市場環(huán)境。