京地稅詳解京十九條：裝修費(fèi)最多按房屋原值10%扣除

　　昨天，在豐臺(tái)區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)中心，市民正在等候辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。 本報(bào)記者 方非攝

　　本市3月30日發(fā)布“國(guó)五條”細(xì)則的落地政策，這份被稱(chēng)為“京十九條”的政策，首次將二手房市場(chǎng)納入本市調(diào)控體系。昨天，北京市地稅局在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的問(wèn)答》，明確了5類(lèi)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)“原值”如何計(jì)算，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可按一定比例扣除，其中商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%，經(jīng)濟(jì)適用房的最高扣除限額達(dá)到了房屋原值的15%。

　　轉(zhuǎn)讓200萬(wàn)元商品房

　　最多扣除20萬(wàn)元裝修費(fèi)

　　今后，北京市個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋所得，將嚴(yán)格以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，按照20%稅率計(jì)算納稅。市地稅局明確：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局文件規(guī)定，“合理費(fèi)用”包括了對(duì)房屋的裝修費(fèi)、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。