深圳公積金貸款額度或可父母子女賬戶“相加”

　　《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》征求意見，貸款主要支持首套房和保障房

　　記者昨日從深圳市住建局獲悉，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《貸款規(guī)定》）廣泛征求意見已經(jīng)展開。

　　早在2011年12月底，市公積金中心就邀請部分法律專家、人大代表和企業(yè)職工代表進行政策研討，并深入基層單位開展座談就《貸款規(guī)定》征求意見，并根據(jù)征求的意見對政策進行了相應(yīng)修改。此次廣泛征求意見，將陸續(xù)向各區(qū)政府、市政府各部門和市住房公積金管委會委員以及公眾大范圍吸納民意，力求使最終出臺的《貸款規(guī)定》更加合理并更具科學性與可操作性。市公積金中心有關(guān)負責人昨天就此接受了記者專訪，解讀了公積金貸款政策的制定原則。

　　公積金貸款

　　力爭九月底前上線

　　隨著深圳市住房公積金制度的逐步建立，住房公積金貸款政策成為廣大市民日益關(guān)注的事情。

　　在起草《貸款規(guī)定》的過程中，市公積金中心在充分借鑒國內(nèi)大中型城市關(guān)于住房公積金貸款相關(guān)實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，在全市主要的商業(yè)銀行進行了實地調(diào)研和考察，深入了解深圳市房地產(chǎn)按揭市場的實際情況以及廣大按揭客戶的實際訴求，同時了解了深圳市保障性住房對貸款的需求。

　　據(jù)悉，住房公積金貸款業(yè)務(wù)（一期）涉及到的相關(guān)準備工作正在緊鑼密鼓進行中，力爭在今年9月底前正式上線。

　　主要支持

　　首套房和保障房

　　據(jù)悉，住房公積金制度致力于通過直接提高職工支付能力解決住房問題，所以在深圳市住房公積金貸款制度設(shè)計過程中始終堅持執(zhí)行國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策。

　　貸款制度立足于解決職工自住住房問題，主要支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房。

　　同時，對于已購房職工的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款也有涉及，將根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況，由公積金中心在《貸款規(guī)定》施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實施方案，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。

　　“加法”

　　解讀新規(guī)

　　對于廣大的繳存職工而言，最關(guān)心的就是住房公積金貸款政策覆蓋人群有多廣、可貸額度有多大、可貸期限有多長等實際問題。在《貸款規(guī)定》中，上述問題都將有具體規(guī)定。

　　1

　　在貸款制度設(shè)計中，將住房公積金繳存、提取和貸款作為統(tǒng)一的整體考慮。

　　貸款額度將與職工個人公積金賬戶余額掛鉤，在不超過最高可貸額的前提下，個人公積金賬戶積累時間越長、余額越多，貸款額度就越大。夫妻都繳存公積金的話，兩人的可貸額度還能累加。

　　2

　　在申請人的設(shè)置上，人性化地規(guī)定“父母可以為共同申請人”，這意味著職工及其配偶申請公積金貸款時，可以將職工及其配偶的個人公積金賬戶余額加上其父母的個人公積金賬戶余額，一起來計算該職工的公積金貸款額度。

　　3

　　充分注重職工權(quán)益，注重引入市場資源和機制，相關(guān)制度設(shè)計在注重資金安全、風險控制的同時，以便民、利民為原則，從貸款申請人流程方便、受益最大予以考慮。將推出組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），采用商業(yè)銀行通行的房產(chǎn)抵押模式為公積金貸款的主要擔保模式。（記者高靖 通訊員歐東勇）

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