國(guó)土資源部：各地住房用地計(jì)劃公布前不得出讓住房用地

　　國(guó)土資源部22日明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒(méi)有編制公布前，各地不得出讓住房用地。國(guó)土資源部將于4月上旬向社會(huì)公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃，各派駐地方的國(guó)家土地督察局將加大計(jì)劃落實(shí)情況檢查監(jiān)管力度。

　　國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇22日在國(guó)土資源系統(tǒng)視頻會(huì)議上說(shuō)，從今年1、2月份市場(chǎng)運(yùn)行情況看，國(guó)家一系列調(diào)控政策措施正逐步取得積極效果。全系統(tǒng)要認(rèn)清形勢(shì)，統(tǒng)一思想，進(jìn)一步明確和落實(shí)各項(xiàng)工作任務(wù)，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)土地供應(yīng)管理和監(jiān)管，抑制房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲，打擊違法用地行為，促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展。各地要切實(shí)做好以住房為主的房地產(chǎn)供地計(jì)劃。要明確并適當(dāng)增加總量，要按照制定的2010－2012年住房建設(shè)規(guī)劃或提供城市居民住房調(diào)查統(tǒng)計(jì)情況為基礎(chǔ)，進(jìn)一步明確年度房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量。在今年土地利用計(jì)劃下達(dá)后，統(tǒng)籌新增和存量，以前五年平均年均供地量并適當(dāng)增加。要優(yōu)化調(diào)整結(jié)構(gòu)，把政府工作報(bào)告中確定的今年300萬(wàn)套保障性住房、280萬(wàn)套棚戶區(qū)改造任務(wù)，在各地供地計(jì)劃中落實(shí)。

　　贠小蘇說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、過(guò)高和商品住房空置率高的城市，要嚴(yán)格控制向大套型住房建設(shè)供地。各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70％的供地要求，分解落實(shí)到擬供宗地。要重視計(jì)劃實(shí)施，一方面及時(shí)確定年度計(jì)劃中擬供應(yīng)的地塊，另一方面主動(dòng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，盡快細(xì)化落實(shí)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)所需各項(xiàng)前提條件，使已確定的地塊能夠按計(jì)劃上市供應(yīng)。要公開(kāi)計(jì)劃，穩(wěn)定預(yù)期，切實(shí)發(fā)揮供地計(jì)劃對(duì)預(yù)期的穩(wěn)定作用。住房供地計(jì)劃和供地時(shí)序要通過(guò)部門(mén)戶網(wǎng)站中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)頁(yè)及當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌?chǎng)和主要媒體上公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督，有利于社會(huì)各界形成穩(wěn)定預(yù)期，促進(jìn)理性消費(fèi)和決策。各地在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒(méi)有編制公布前，不得出讓住房用地。國(guó)土資源部將于4月上旬向社會(huì)公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃。各派駐地方的國(guó)家土地督察局將加大計(jì)劃落實(shí)情況的檢查監(jiān)管力度。

　　贠小蘇要求，各地確保保障性住房用地供應(yīng)，必須做到“應(yīng)保盡�！�。要將300萬(wàn)套保障性住房確保納入今年供地計(jì)劃，并從有利于群眾生活工作角度，優(yōu)先選擇落實(shí)到具體地塊。要主動(dòng)聯(lián)系協(xié)調(diào)，根據(jù)建設(shè)計(jì)劃和資金落實(shí)情況，及時(shí)明確供地時(shí)間和政策。要在劃撥決定書(shū)中嚴(yán)格限定保障房套數(shù)和套型面積，嚴(yán)格規(guī)定開(kāi)竣工時(shí)間和違約處罰條款，確保按時(shí)交房。要在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)進(jìn)一步加強(qiáng)配建保障性住房的管理，確保商品房建設(shè)項(xiàng)目中配建保障性住房的相關(guān)政策不被挪用走偏。今年各地要加大對(duì)改變保障性住房用地性質(zhì)的違規(guī)行為的查處力度，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，落實(shí)責(zé)任，堅(jiān)決查處到位。

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[責(zé)任編輯：張曉靜]