開(kāi)價(jià)貼近實(shí)價(jià) 臺(tái)灣6成民眾愿購(gòu)屋

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)3月11日消息　據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣永慶房仲表示，實(shí)價(jià)登錄上路后，6成民眾表示只要屋主開(kāi)價(jià)貼近“實(shí)價(jià)登錄價(jià)格”，即愿意進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋；85%的人認(rèn)為高出實(shí)價(jià)10%內(nèi)可接受。

　　永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)指出，近期經(jīng)濟(jì)漸回暖，帶動(dòng)房市買(mǎi)氣緩步走揚(yáng)；不過(guò)，因民眾就業(yè)與薪資狀況尚未明顯轉(zhuǎn)變，加上臺(tái)當(dāng)局持續(xù)管控房市，市場(chǎng)氣氛仍未明朗，有意買(mǎi)、賣(mài)房子的民眾，態(tài)度持續(xù)拉鋸。

　　黃舒衛(wèi)表示，近來(lái)買(mǎi)氣雖提升，與農(nóng)歷年前相比，年后包含網(wǎng)絡(luò)購(gòu)屋留言、新增的購(gòu)屋買(mǎi)方、店頭帶看件數(shù)均有3成以上成長(zhǎng)；但從出價(jià)狀況來(lái)看，民眾并非一味追高。

　　永慶房仲針對(duì)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員的一項(xiàng)民調(diào)顯示，6成民眾認(rèn)為，只要開(kāi)價(jià)貼近實(shí)價(jià)登錄價(jià)格，會(huì)產(chǎn)生明顯的購(gòu)屋意愿，3成意愿為普通，僅1成仍不愿意或非常不愿意購(gòu)買(mǎi)。

　　黃舒衛(wèi)說(shuō)，實(shí)價(jià)登錄信息去年陸續(xù)公開(kāi)后，因有了臺(tái)當(dāng)局背書(shū)的公正信息可供參考，讓部分“離譜”的房屋開(kāi)價(jià)明顯下修，市場(chǎng)賣(mài)家除不會(huì)亂開(kāi)價(jià)，近期發(fā)現(xiàn)若開(kāi)價(jià)貼近實(shí)價(jià)登錄價(jià)格，對(duì)于民眾購(gòu)屋意愿有相當(dāng)程度的提升效果。

　　調(diào)查中，仍有10%的民眾表達(dá)即使開(kāi)價(jià)貼近實(shí)價(jià)，仍不愿意購(gòu)買(mǎi)。黃舒衛(wèi)表示，對(duì)這些受訪(fǎng)進(jìn)一步分析，可發(fā)現(xiàn)僅有10%的民眾看空房市，認(rèn)為開(kāi)價(jià)應(yīng)再修正，但高達(dá)90%的民眾未再表示價(jià)格下修意見(jiàn)，顯見(jiàn)近期民眾信心已有明顯轉(zhuǎn)強(qiáng)，2013年房市有望平穩(wěn)發(fā)展。其中，以雙北市、臺(tái)中、高雄、桃園房市最熱，有84%受訪(fǎng)民眾有意進(jìn)場(chǎng)。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 朱煉）

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