“敗也區(qū)位,成也區(qū)位”。用這句話形容金門,再合適不過(guò)。昔日受“戰(zhàn)備前哨”地位所累,金門錯(cuò)過(guò)發(fā)展良機(jī)。如今,兩岸武力對(duì)峙不再,戰(zhàn)地旅游方興未艾。資本看好金門蘊(yùn)藏的巨大商機(jī),連年涌入,金門儼然成為一只會(huì)下蛋的“金雞”。
每天有團(tuán)接
北方天寒地凍的時(shí)節(jié),金門依然綠意盎然。一批批大陸游客借小三通來(lái)到金門。翟山坑道門口,一個(gè)操著北方口音的小男孩對(duì)著手機(jī)大聲說(shuō):“媽媽,我到金門了!”
2004年,臺(tái)當(dāng)局開放大陸居民赴金門旅游,之后,大陸居民赴金馬游逐年升溫。金門大學(xué)最新調(diào)查顯示,包括過(guò)境游在內(nèi),2011年到金門觀光的陸客多達(dá)40萬(wàn)人次,金門旅游收益約為82億元(新臺(tái)幣,下同)。
“現(xiàn)在來(lái)金門的主要是大陸游客。全靠他們,要不然我哪能每天都有團(tuán)接?”翟山坑道外,一名謝姓導(dǎo)游告訴記者。
戰(zhàn)備坑道、翹角飛檐的古厝、村頭路口披著紅斗篷的風(fēng)獅爺……吸引大陸游客的還不止這些。高粱酒、一條根藥膏、滾水30秒即熟的金門面線、噴香酥軟的貢糖、免稅店里的奢侈品,都得到追捧。
在一間免稅店里,一位游客邊結(jié)賬邊調(diào)侃:“沒(méi)想到掙了一年的錢,都花在金門了!”
地價(jià)一直漲
旅游業(yè)興盛帶動(dòng)零售和服務(wù)業(yè),資本嗅到此間龐大商機(jī),紛至沓來(lái)。
早年間,金門沒(méi)有一家便利店。首家7-11落戶金門,還成為一時(shí)的新聞。而今,不僅7-11另有分店,屈臣氏、康是美等連鎖店鋪也陸續(xù)登島。新的酒店、免稅店和住宅項(xiàng)目不斷落戶。這些都直接翻熱金門的房地產(chǎn)市場(chǎng)。2012年金門地產(chǎn)價(jià)格上漲幅度之大僅次于新北市,位居全臺(tái)第二。
那位謝姓導(dǎo)游告訴記者,兩年來(lái),金門的房?jī)r(jià)飚升了近10倍!扒耙魂囉邪拇罄麃喨讼胭I下水頭村的一戶院落,價(jià)格談到2億元,最后還是沒(méi)能成交!彼f(shuō)。
“只有水頭富,沒(méi)有水頭厝”。金門人有著根深蒂固的“賣屋等于敗家”觀念,固守祖屋的傳統(tǒng)也從側(cè)面圍拱著房地產(chǎn)價(jià)格。于是,在金門新置物業(yè)主要依賴公共土地釋放。
金門縣副縣長(zhǎng)吳友欽告訴記者,金門縣政府和軍方都掌握有公共土地,其中大部分已經(jīng)釋出。盡管如此,“金門的地價(jià)還在漲,一直在漲!眳怯褮J說(shuō)。
并非坦途一條
地價(jià)上漲固然是投資暢旺的重要指標(biāo),但金門的發(fā)展并非坦途一條。伴隨規(guī)劃與建設(shè)推進(jìn),種種問(wèn)題日漸浮現(xiàn)。
最近,素有“選舉浮橋”之稱的金門大橋工程因?yàn)槭┕挝毁Y質(zhì)問(wèn)題停擺。但是,有金門居民對(duì)記者表示,即便不是如此,金門大橋也難以一氣呵成。
“其實(shí),橋墩都打在水里了,可是橋頭的土地卻在私人手里,政府怎么也征不過(guò)來(lái),怎么修啊。現(xiàn)在地價(jià)漲到這么高,哪里容易談得攏!”
招商引資在金門也是問(wèn)題。與臺(tái)灣本島相比,金門吸引陸資更加迫切。以工程建設(shè)為例,金門地理位置靠近廈門,如果選擇與陸企合作,將大大加快工期,節(jié)省成本。然而,臺(tái)當(dāng)局對(duì)陸資只打開一道窄門,大大降低了陸資入島的興趣。相比于本島,更寬松的“離島投資政策”,依然是金門當(dāng)?shù)厣性跔?zhēng)取的目標(biāo)。
為多方位拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),金門不少人也在考慮開賭。談到對(duì)開放博彩業(yè)的看法,一名金門當(dāng)?shù)鼐用窈苁桥d奮:“新加坡開賭后,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)了400%!”他還特別強(qiáng)調(diào),這是集體的意志,“這是有民意的!七成的人都同意開賭!”
是否開賭,金門當(dāng)?shù)貨](méi)有明確說(shuō)法,但上述“民意”絕非空穴來(lái)風(fēng)。賭場(chǎng)負(fù)面效應(yīng)明顯。且不說(shuō)開賭后,社會(huì)風(fēng)尚岌岌可危,就是賭場(chǎng)抽空其他產(chǎn)業(yè)投資和人才一項(xiàng),便需要有關(guān)部門高度警覺(jué)。
受益于臺(tái)海和平,金門鋪展開來(lái)的是一番滿有希望的前景。但資本逐利無(wú)邊、兩岸經(jīng)貿(mào)關(guān)系尚未完全理順,這份藍(lán)圖不能恣意描畫。開發(fā)金門這片于兩岸關(guān)系有著特殊意義的“綠島”,實(shí)在應(yīng)該慎之。
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