南京樓市繼續(xù)低迷 秋交會(huì)后開(kāi)發(fā)商沒(méi)了動(dòng)靜

時(shí)間:2011-10-21 13:49   來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào)

  熱熱鬧鬧的房展會(huì)后,南京的各大樓盤卻突然集體“失聲”,不僅花樣繁多的營(yíng)銷活動(dòng)偃旗息鼓,一些原本近期要推的項(xiàng)目也不見(jiàn)“蹤影”。有開(kāi)發(fā)商表示,目前的市場(chǎng)氛圍寒氣逼人,平均每天只有七八十套的認(rèn)購(gòu)量,房源入市的日期恐怕還得再往后挪一挪。

  南京江寧一家樓盤參加了今年的秋季房展會(huì),展會(huì)上接受了一百多組看房者的登記,這一數(shù)字并未達(dá)到開(kāi)發(fā)商的預(yù)期。“說(shuō)到底,還是人氣不太旺,像我們這樣的樓盤,如果首次開(kāi)盤就賣得不好的話,后面會(huì)越走越艱難!痹擁(xiàng)目的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者,展會(huì)只是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)側(cè)影,他們?cè)疽詾樗奶烨锝粫?huì)會(huì)帶來(lái)兩三百組客戶,結(jié)果只達(dá)成三分之一,這樣使得之前規(guī)劃好的開(kāi)盤日期也受到影響。記者了解到,這家樓盤原計(jì)劃本月底亮相,現(xiàn)在只能挪到下月初或者下月中旬。

  主城區(qū)的一些房產(chǎn)項(xiàng)目也有了延期推房的念頭。在上周的秋交會(huì)上,城北一樓盤曾信誓旦旦地表示肯定會(huì)在10月底上市,可記者昨日致電售樓處時(shí),銷售人員卻改了口風(fēng):“近期就會(huì)推的,不是本月底就是下月初”。有知情人告訴記者,開(kāi)發(fā)商對(duì)于新盤的定價(jià)仍猶豫不決,定低了怕吃虧,定高了又擔(dān)心買房人興趣轉(zhuǎn)淡,所以在開(kāi)盤的日期上也顯得有點(diǎn)拖沓。

  “現(xiàn)在每天只有幾十套的新房認(rèn)購(gòu)量,幾乎是歷史上最為低迷的時(shí)期,沒(méi)有十足的把握,誰(shuí)也不敢把房子拿出來(lái)!苯瓕幫袠(lè)嘉花園的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō),他們?cè)谶@次房展會(huì)上推出了幾套尾房,有商鋪有住宅,結(jié)果發(fā)現(xiàn)買房人普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)還有降價(jià)的空間,現(xiàn)在都不急于出手。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,自10月12日至今的一周多時(shí)間里,商品住宅認(rèn)購(gòu)量過(guò)百的只有兩天,其余都在70套到90套左右,比七八月份還要少,只相當(dāng)于南京樓市正常日均交易量的兩成多!斑@個(gè)時(shí)候沒(méi)人敢推,推出來(lái)都是‘送死’的”,該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

  記者在采訪中還聽(tīng)到了另外一種聲音,除了市場(chǎng)低迷不愿推房以外,不少開(kāi)發(fā)商都在等政府出臺(tái)托市的政策!吧现芪迥暇┚统隽朔菀庖(jiàn),雖然沒(méi)多少實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容,不過(guò)可以視為一種信號(hào)。”南京網(wǎng)尚地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的專業(yè)人士告訴記者,《意見(jiàn)》中提到要對(duì)合理的市場(chǎng)需求予以引導(dǎo)服務(wù),對(duì)剛性的市場(chǎng)需求予以支持,積極幫助房地產(chǎn)企業(yè)和購(gòu)房者活躍購(gòu)銷,內(nèi)容不多,卻可見(jiàn)地方政府的真實(shí)想法。該人士稱,托市措施不大可能對(duì)限購(gòu)令“動(dòng)刀”,只會(huì)在貸款上予以支持,突破口也許會(huì)放在公積金政策上,比如提高貸款額度等等。她指出,一旦有實(shí)質(zhì)的調(diào)整措施推出,開(kāi)發(fā)商的推房熱情又將被點(diǎn)燃,今年后兩個(gè)月會(huì)迎來(lái)一波上市高峰。

編輯:王君飛

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