中科院預(yù)測:2011年CPI約3.7% 房價增幅12.77%

　　據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，剛剛過去的2010年，兩位數(shù)的國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的增速、過三的居民消費價格(CPI)的漲幅等諸多因素，都給來年的經(jīng)濟平穩(wěn)運行帶來了一定挑戰(zhàn)。

　　內(nèi)需成為中國經(jīng)濟增長的主要推動力

　　中科院預(yù)測科學研究中心運用經(jīng)濟先行指數(shù)和計量經(jīng)濟預(yù)測方法做出預(yù)測，今年我國宏觀經(jīng)濟仍將保持平穩(wěn)較快增長，GDP增幅有望回落至兩位數(shù)以下，擺脫經(jīng)濟過熱的局面，呈現(xiàn)出第一季度跟第二季度的GDP增長率比較低，第三第四季度增長比較高。

　　中科院預(yù)測科學研究中心學術(shù)委員會副主任陳錫康指出：內(nèi)需成為中國經(jīng)濟增長的主要推動力，從92%會增長到94%左右。消費對經(jīng)濟增長的貢獻率有所上升，但仍低于正常水平。

　　陳錫康：“投資保持較快增速，實際增速17%。此外，進出口增速，我們預(yù)計較2010年低。農(nóng)村和城鎮(zhèn)存在嚴重就業(yè)問題，但比前三年略有好轉(zhuǎn)。”

　　CPI將達到3.7%左右

　　2010年，CPI的每一次提升都牽動著大家的神經(jīng)，然而，各類食品價格、農(nóng)產(chǎn)品價格、資源性產(chǎn)品價格、資產(chǎn)類價格尤其是房地產(chǎn)價格疊加上行，從去年下半年開始，CPI如一匹脫韁的野馬，一路狂奔，到去年11月份CPI同比上漲5.1%，創(chuàng)造了26個月以來的新高，12月份稍有回落，達到4.6%，到今天，不得不承認，通脹壓力是目前中國經(jīng)濟運行最大的壓力。甚至有媒體綜合世界各地的報道，全球都在關(guān)注中國的通脹壓力。

　　中國科學院預(yù)測科學研究中心副主任楊曉光發(fā)布數(shù)據(jù)，今年CPI將達到3.7%左右。

　　楊曉光：“農(nóng)產(chǎn)品價格提升，勞動者報酬提升。預(yù)計2011年非農(nóng)部門勞動者報酬將提高9%左右，這將加大生產(chǎn)部門的勞動力成本。第三個因素是資源品價格的漲價，第四就是中國的銀行體系向國內(nèi)市場投放了巨額信貸，大大增加了國內(nèi)市場的流動性。第五個是翹尾因素，根據(jù)CPI定基比推算，2011年翹尾因素將拉動CPI2.6個百分點�！�

　　我國房地產(chǎn)價格難以維持高速增長

　　而對于去年高企的房地產(chǎn)價格態(tài)勢，在二次調(diào)控實施后，隨著央行多次提高存款準備金率，再加上國家發(fā)布改善住房結(jié)構(gòu)方面政策，中國科學院預(yù)測科學研究中心董紀昌教授表示，正是由于市場化和非市場化手段的出臺，使今年我國房地產(chǎn)價格難以維持高速增長，而將出現(xiàn)整體漲幅回落，某些一線重要城市應(yīng)該出現(xiàn)同比回落。

　　董紀昌：“ 預(yù)計2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資額將出現(xiàn)一定程度的增長，但漲幅不會超過2010年。完成投資額、土地購置和土地開發(fā)面積漲幅均有不同程度的下降。房地產(chǎn)供給預(yù)測新開工、施工、竣工面積雖較2010年平有一定程度的同比增長，但增幅還是有所下降�？⒐っ娣e與銷售面積的差距繼續(xù)拉大，市場供需缺口仍然存在。在價格方面，預(yù)計商品房價格指數(shù)將逐漸回落。預(yù)測全年商品房平均售價同比上漲12.77%左右�！�

　　雖然剛性需求可能將持續(xù)5到15年，另外，城市化以及城市都市圈的建設(shè)都是房價上漲的有力支撐。但由于國家采用比較嚴厲的政策，例如：保障性住房等衍生品的開發(fā)。因此，董紀昌認為，整體來看，國家比較嚴厲的調(diào)控政策將對長期居高不下的房價起到有力的打壓作用。

　　董紀昌：“今年比較嚴厲的一個所謂限購令，整體來看，從需求上還是得到了較大限制。相信今年應(yīng)該繼續(xù)推行這種政策。還有就是限外令已經(jīng)把熱錢擾亂我國的房地產(chǎn)市場基本上堵死了，這可能對房價也有一個抑制作用。還有就是加息，這個信號還是比較強烈的。加息增加了開發(fā)企業(yè)的財務(wù)成本和購買者的按揭成本，2011年的成交量就有可能較2010年同比下滑。一方面加息可能增加它的成本，另一方面房地產(chǎn)企業(yè)的多元化經(jīng)營模式可能對自己維持現(xiàn)在的高房價，他們之間還是有一種博弈。另外，征收房地產(chǎn)稅，在某種程度上會擠壓空置房的上市交易，這種房產(chǎn)稅會增加投機者的成本，一定程度上會抑制投資需求。”

　　中科院預(yù)測農(nóng)村居民人均純收入將達到約6590元

　　在居民收入方面，中科院預(yù)測，農(nóng)村居民人均純收入將達到約6590元，實際增長速度在9.8%左右，繼續(xù)2010年超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的態(tài)勢，城鄉(xiāng)居民人均收入差距有望進一步縮��；不過，在工資增長體制不斷完善、政府社會保障力度加大等因素的作用下，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入仍將達到約21550元，實際增長速度在9.3%左右。

　　國家統(tǒng)計局近日在公布2010年宏觀經(jīng)濟運行情況時指出，2010年是12年間農(nóng)村居民收入增速首度超過城市居民收入增速，對此，經(jīng)濟核算司司長彭志龍在接受記者專訪時曾表示，這是由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價格上漲，再加上農(nóng)村收入中大部分都來自農(nóng)民工的收入，而在去年物價高漲的情況下，很多城市都提高了最低工資水平。

　　彭志龍：“因為客觀上，我們整個物價水平都在提升，如果不提升農(nóng)民工的工資的話，他在城市打工就不劃算了，他們在城市里的工資一般都是最低檔的，如果他的工資只夠自己在城市的花銷，卻不能帶回家，他就沒有必要出來了�！�

　　中科院的這份預(yù)測報告由于是基于數(shù)學模型等科學判斷，在前幾年時都曾較為準確的預(yù)測了經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢，例如2010年初，判斷GDP增速有可能達到10.2%左右的水平，在年末時，與真實數(shù)字只差了0.1%，因而在業(yè)界被認為是相對來說較為權(quán)威的判斷，不過，今年的情況，還需要等待時間的檢驗。(記者張棉棉)