香港南區(qū)別墅以6.6億天價(jià)成交 再創(chuàng)亞洲紀(jì)錄（圖）

南區(qū)獨(dú)立屋供應(yīng)較少，不少名人商家也會(huì)擇居于此。圖為淺水灣一帶豪宅。 文匯報(bào)圖

　　據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港山頂聶歌信山道誕百億地王，令香港豪宅進(jìn)一步升溫，恒基地產(chǎn)上周六推售的港島南灣赫蘭道11及12號(hào)A超級(jí)豪宅，其中11號(hào)屋終以破香港一手洋房開盤新高的呎價(jià)50,641元成交，洋房售價(jià)達(dá)6.6億元，亦創(chuàng)出香港洋房售價(jià)新紀(jì)錄，市場(chǎng)盛傳買家是一名朱姓的香港商人。

　　恒基地產(chǎn)營業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民昨接受記者查詢時(shí)透露，依照新售樓規(guī)定，簽約后5天內(nèi)要公布，因此今日會(huì)把單位成交紀(jì)錄于樓盤的網(wǎng)頁上公布。

　　根據(jù)售樓書數(shù)據(jù)顯示，赫蘭道11、12、12A和12B號(hào)已于去年底取得入伙滿意紙，換言之，此項(xiàng)目已以現(xiàn)樓形式推售。特區(qū)政府與地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)尚未達(dá)成現(xiàn)樓銷售安排，理論上毋須依足新規(guī)定公布價(jià)單亦可銷售，不過，恒地今次依足新規(guī)定公布價(jià)單。

　　赫蘭道項(xiàng)目位處南灣，由4幢“屋仔”組成，分別為赫蘭道11、12、12A和12B號(hào)，建筑面積介乎10,023至13,033平方呎，全具獨(dú)立地段門牌，向正南灣一帶海景，屬南區(qū)罕有全新獨(dú)立屋，洋房樓高4層，每幢洋房均擁有海景外，采用6套房3廳設(shè)計(jì)，戶戶附設(shè)私人游泳池之外，更設(shè)有獨(dú)立的升降機(jī)。

　　自上周三赫蘭道11及12號(hào)A兩間屋公布價(jià)單后，發(fā)展商曾透露，有2至3個(gè)買家洽購，主要是對(duì)訂價(jià)6.6億元，建筑面積最大的11號(hào)洋房有興趣，恒地于上周六正式推售此兩間屋，今次售出的11號(hào)屋，正是面積最大的1幢洋房，建筑面積13,033平方呎，另前、后花園的總面積達(dá)8,576平方呎。至于尚有的兩間屋12及12B號(hào)屋何時(shí)推售，林達(dá)民昨日未有透露。

　　上周三恒地發(fā)布的價(jià)單顯示，赫蘭道推出整個(gè)項(xiàng)目4座洋房中的一半，兩座洋房分布于11號(hào)及12A號(hào)物業(yè)，其中前者建筑面積為13,033平方呎，呎價(jià)50,641元，單位訂價(jià)6.6億元；而后者建筑面積為10,093平方呎，前后花園面積合共達(dá)6,125平方呎，呎價(jià)47,360元，單位訂價(jià)4.78億元。發(fā)展商提供付款方法為，臨約先付10%訂金，30日后再付10%，余下80%樓價(jià)要60日內(nèi)付清。

　　利嘉閣地產(chǎn)至尊豪宅主席張偉文表示，6月初旬九龍豪宅地王誕生，加上大型新盤“帝��.皇殿”在“九招十二式”規(guī)管下首次開售，鼓動(dòng)大量實(shí)力豪客入市，一、二手豪宅買賣交投均明顯轉(zhuǎn)旺，打破往年6月及7月淡季的慣例。

　　綜合土地注冊(cè)處最新資料，7月份香港共錄925宗價(jià)值1,000萬元或以上的住宅買賣登記，成交總值約176.58億元，不但較6月份分別增加1.2倍及47%，登記量值更屬今年單月次高，可見豪宅重現(xiàn)轉(zhuǎn)活的事實(shí)。

　　按市場(chǎng)分類，一手物業(yè)交投增長最為強(qiáng)勁，7月份買賣登記共有488宗，涉及金額84.12億元，兩項(xiàng)數(shù)字按月分別彈升4.4倍及3.4倍，其中奧運(yùn)站“帝��.皇殿”成交占多數(shù)，該盤上月共錄393宗買賣登記，占7月整體一手成交宗數(shù)達(dá)81%，成交總值60.81億元；排名第二的何文田“半山壹號(hào)”則累錄13宗登記，涉及金額3.91億元。