新發(fā)信托預(yù)期收益率下跌 集合信托預(yù)期年化收益率為8.5%~11.5%

　　●基建類信托和房地產(chǎn)信托仍是新發(fā)信托的主力。

　　●相對于去年同期，目前投資信托產(chǎn)品不是最好的時機(jī)。但目前若買入新的信托產(chǎn)品，一到兩年的長期限信托是較優(yōu)選擇。

　　臨近年末，信托產(chǎn)品的收益率延續(xù)今年以來的下降趨勢。根據(jù)用益信托的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周發(fā)行的集合信托中，預(yù)期年化收益率在8.5%~11.5%。業(yè)內(nèi)人士坦言，相對于去年同期，目前投資信托產(chǎn)品已不是最好的時機(jī)。不過，相對于其他理財產(chǎn)品而言，固定收益信托產(chǎn)品8%左右的收益率還是有一定的吸引力。

　　最好選一到兩年期產(chǎn)品

　　上周，集合信托產(chǎn)品的期限有所增加，而新發(fā)產(chǎn)品的預(yù)期收益率出現(xiàn)了下跌。用益信托工作室的數(shù)據(jù)顯示，上周成立的集合信托產(chǎn)品的平均期限為4.51年，平均收益率僅為8.97%，比上周下降了0.25個百分點。從投向來看，上周除了金融領(lǐng)域的產(chǎn)品，其他投向的產(chǎn)品平均收益率均出現(xiàn)了不同程度的下降。

　　而從全年看，今年信托產(chǎn)品的收益率也出現(xiàn)了普降的趨勢。用益信托的統(tǒng)計顯示，截至今年11月，集合信托的平均預(yù)期年收益率為9.13%。用益的報告指出，進(jìn)入12月后，央行再度接連實施逆回購操作，銀行間市場資金面持續(xù)寬松。受此因素影響，集合產(chǎn)品的平均收益率很有可能將延續(xù)穩(wěn)中回落的趨勢。

　　一位信托公司負(fù)責(zé)人坦言，去年信托產(chǎn)品收益率在10%以上的都很普遍，而今年在市場利率普遍下行的大環(huán)境中，新發(fā)產(chǎn)品的收益率同比已顯著下降。而在未來一年里，這種趨勢或?qū)⒀永m(xù)。

　　因此，對于投資者來說，目前若買入新的信托產(chǎn)品，一到兩年的長期限信托將是較優(yōu)選擇，可以提前鎖定較高收益。“未來一年還將處于降息通道中，信托產(chǎn)品收益率也會下行。因此買半年期的沒有多大意義，等到期退出來時，再買新產(chǎn)品的話，收益率可能會比現(xiàn)在更低。”上述信托公司負(fù)責(zé)人指出。

　　另外，臨近年末，一些信托可能會出現(xiàn)提前清盤的情況，將會導(dǎo)致發(fā)售期限縮短，出現(xiàn)實際收益率下降、達(dá)不到最高預(yù)期收益的情況。因此，投資者在購買信托時需注意合同中有沒有允許提前結(jié)束的條款。比如，之前“華鑫信托希森三和集合資金信托”由于提前清算沒有支付最后一期利息，引起客戶不滿。

　　基建信托仍為主力

　　上周，集合信托發(fā)行的規(guī)模數(shù)量雙降。據(jù)用益信托的統(tǒng)計，上周共18家信托公司參與發(fā)行33款集合信托產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模約為64.93億元，與前周的98.27億元相比下降近三成。

　　其中，基建類信托和房地產(chǎn)信托仍是新發(fā)信托的主力。雖然監(jiān)管層對基建信托的發(fā)行有所警示，此前曾傳出停止審批新項目的消息。但上周成立的集合信托產(chǎn)品中，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托產(chǎn)品成立規(guī)模占據(jù)總規(guī)模的一半左右，而上一周位居榜首的房地產(chǎn)產(chǎn)品成立規(guī)模出現(xiàn)銳減。

　　昨日，新推出的四款信托產(chǎn)品都是投向基礎(chǔ)設(shè)施的。比如，長安信托新推出的“博澳鴻基‘湛江市鑒江供水樞紐項目’BT收益權(quán)投資集合資金信托計劃(二期)”就是投向基礎(chǔ)設(shè)施的固定型信托產(chǎn)品，預(yù)期年化收益率為9.8%~11.3%。

　　上述信托公司的經(jīng)理指出，由于年末房地產(chǎn)信托發(fā)行的數(shù)目較少，目前基建類的信托因其收益率可媲美房地產(chǎn)產(chǎn)品，因此是熱賣的品種。不過，他建議，對于投資者來說，其實信托產(chǎn)品本身投向哪里并沒有這么重要，因為投資者很難判斷具體項目的質(zhì)量，更重要的是要關(guān)注風(fēng)控措施。