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信貸緊縮優(yōu)惠取消 房奴遭遇貸款重壓
3月24日央行存款準(zhǔn)備金率再次實(shí)施上調(diào),20%的存款準(zhǔn)備金率新高讓銀行信貸的弦繃得更緊。據(jù)中新網(wǎng)金融頻道了解,按照75%的貸存比計(jì)算,銀行吸收存款只有60%可以用于放貸。此前也早已有銀行因?yàn)樾刨J緊張暫停個(gè)人業(yè)務(wù),幾乎可以用“一個(gè)子兒也沒有”來形容了。中新網(wǎng)金融頻道記者了解到,存款準(zhǔn)備金率多次上調(diào)后,銀行的房貸首先成為收緊的對(duì)象,額度非常緊張。貸款收緊的氛圍越來越濃,眼下在濟(jì)南,購(gòu)房人貸款難度明顯加大。
在金融機(jī)構(gòu)舉步維艱的同時(shí),背負(fù)房貸的房奴們身上的負(fù)擔(dān)也變得愈發(fā)沉重。尋找新的貸款途徑,成為了房奴面臨的首要問題。
急于攬儲(chǔ)主動(dòng)貸款 信用卡平添新本領(lǐng)
在央行貨幣緊縮政策不改的情況下,民間融資需求也在不斷地找出路。受啟發(fā)于信用卡的賒賬消費(fèi)功能,銀行看到了更為可觀的市場(chǎng)!胺抠J是越來越難申請(qǐng)了,但信用卡預(yù)借現(xiàn)金最快一天就能到賬。”近日,福州一些市民反映,接到一些銀行客服人員的電話,稱只要一次性支付手續(xù)費(fèi),就能“隨意借”銀行貸款,最快1天“救急”資金就能到手。
近期,有不少商業(yè)銀行使用信用卡作為橋梁,向貸款者拋出橄欖枝。這種信用卡信貸,不需要復(fù)雜的流程和手續(xù),只需要銀行和貸款者通過電話確認(rèn),便可完成交易。銀行一般會(huì)將客戶手頭上80%的信用卡額度轉(zhuǎn)賬到借記卡上使用,并表示,不僅可以提高信用卡的額度,還可以將提高的部分以現(xiàn)金的形式提領(lǐng)。
與一般貸款人追著銀行貸款的局面不同的是,這種所謂的“隨意借”的信用卡預(yù)借金業(yè)務(wù)是由銀行主動(dòng)向貸款人發(fā)起的一項(xiàng)業(yè)務(wù),許多受貸人都表示,最早知道“隨意借”業(yè)務(wù),是由銀行的信貸部主動(dòng)聯(lián)系和通知的。
條件寬松期限較長(zhǎng) 只因付出利率代價(jià)
據(jù)中新網(wǎng)金融頻道了解,這種被大部分業(yè)內(nèi)人士稱作“隨意借”的信用卡預(yù)借金業(yè)務(wù),是銀行通過行內(nèi)轉(zhuǎn)賬或者跨行轉(zhuǎn)賬的方式,將客戶持有信用卡的授信額度轉(zhuǎn)到客戶名下的借記卡內(nèi),客戶再通過信用卡分期的形式按月還款的業(yè)務(wù)。
這種信用卡的“新功能”,不僅可以幫助繼續(xù)貸款的人解決燃眉之急,而且比起正規(guī)貸款來講,業(yè)務(wù)申請(qǐng)門檻很低,只要貸款人持有銀行信用卡,并且信用良好,賬戶無異常,一般都能申請(qǐng)。根據(jù)年收入的3到10倍發(fā)放額度,分3~36期不等,也就是說還款期限最短3個(gè)月,最長(zhǎng)可以3年。
《西安晚報(bào)》日前的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),雖然這種借款方式相比于普通貸款辦理起來更便捷,但辦理這種業(yè)務(wù)要支付的利息卻多于普通貸款。某股份制銀行客服人員向介紹,用信用卡轉(zhuǎn)賬借款后,持卡人可分期償還,分期期數(shù)越長(zhǎng),貸款利率越高。如預(yù)借現(xiàn)金1萬元分12期還款,月利率為0.75%,年利率為9%,一年下來利息為900元,與目前銀行一年期貸款基準(zhǔn)利率6.06%相比上浮了近50%。
銀行否認(rèn)借機(jī)牟利 爭(zhēng)議不斷風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)
隨著部分銀行“信用卡預(yù)借現(xiàn)金”服務(wù)開展的紅紅火火,對(duì)這種便向貸款的爭(zhēng)議也絡(luò)繹不絕。一些市民將其視為便捷套現(xiàn)的舉措,但也有市民質(zhì)疑這是銀行曲線放貸。
“辦理的房貸從春節(jié)前等到現(xiàn)在還不見蹤影,但信用卡預(yù)借現(xiàn)金一天就能到賬!蔽靼彩忻窭钕壬|(zhì)疑,在銀行信貸緊縮的背景下,銀行個(gè)人貸款堪比登天,但這種貸款辦理起來卻極為容易,在申請(qǐng)條件和申請(qǐng)期限上也很寬泛,而在收取利率方面,卻“下手不留情”,銀行此舉究竟是便民應(yīng)急還是變相攬儲(chǔ)?
福州的陳先生也向福州晚報(bào)記者表示,隨著銀行信貸全面收緊,一些高利貸盯上了急需用錢的人,有些民間借貸月利息高達(dá)7分左右,而信用卡預(yù)借現(xiàn)金業(yè)務(wù),來自正規(guī)渠道,代價(jià)不太高,可以解決短期資金緊缺問題。
不過,福州的白領(lǐng)汪小姐認(rèn)為,銀行目前對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人房貸都上了“緊箍咒”,貸款者排隊(duì)等貸的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)。這種情況下,銀行為何有錢預(yù)借呢?是不是涉嫌曲線放貸?
針對(duì)部分銀行推出的“信用卡貸款”業(yè)務(wù),中國(guó)銀監(jiān)會(huì)工作人員表示,這種行為是否違規(guī)暫時(shí)無法斷定。西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院沈悅教授則表示,將信用卡作為抵押物放貸是不允許的。
某國(guó)有銀行工作人員也表示,目前,銀行貸款審批較困難,所以部分銀行通過信用卡曲線放貸,從而提高銀行收益。但由于是無抵押、無擔(dān)保的,因此,信用卡貸款業(yè)務(wù)作為一種新的借貸渠道出現(xiàn)的同時(shí),也給銀行帶來了一定的風(fēng)險(xiǎn)。
此外,辦理這種貸款后,若要提前還款,手續(xù)費(fèi)為剩余貸款手續(xù)費(fèi)加上提前還款手續(xù)費(fèi)人民幣20元。業(yè)內(nèi)人士提醒市民,這種貸款利率上浮較多不太劃算,且不方便提前還款,一般不要輕易辦理這種貸款。(金融頻道 孟欣)